Firenze, ex caserma Lupi di Toscana: via libera di Palazzo Vecchio per il nuovo studentato pubblico
FIRENZE – L’ex caserma dei Lupi di Toscana diventerà uno studentato pubblico con la realizzazione del “Lupi Student Hall”. Con una delibera della sindaca Sara Funaro è stato approvato lo studio di fattibilità del progetto che sarà cofinanziato dal Comune e dal Miur con fondi Pnrr. Un intervento da quasi 13 milioni di euro, oltre 7 milioni per opere di completamento, che entro questo autunno porterà alla progettazione esecutiva e alla successiva realizzazione dei lavori.
“Uno studentato pubblico, con prezzi sostenibili, all’interno di uno dei più grandi contenitori dismessi di Firenze: è un impegno concreto che stiamo realizzando come Comune per rispondere alla difficoltà di trovare alloggi per i giovani che vengono a studiare in città” ha detto la sindaca. “Con questa delibera procediamo diritti verso l’appalto integrato dei lavori grazie ai quali ci saranno 114 posti letto a prezzi calmierati nei due nuovi edifici che saranno realizzati nell’ex caserma Lupi di Toscana nell’ambito della riqualificazione generale di tutto il complesso”.
Nel dettaglio con la delibera della sindaca Funaro nel corso dell’ultima giunta dell’11 agosto 2024 è stato approvato il progetto di fattibilità tecnica ed economica dell’intervento per procedere alla gara di appalto integrato. Si prevede così la realizzazione di 114 posti letto (55 in camere singole, 38 in camere doppie e 21 in minialloggi), con due aule studio, sale riunioni, locale fitness, sala video e musica ed emeroteca. La spesa complessiva, compreso le opere di completamento, è di circa 20 milioni di euro, di cui 8 milioni già destinati dal ministero dell’Università e ricerca a Casa spa, attraverso cui il Comune di Firenze aveva presentato la candidatura al bando su fondi Pnrr. La restante parte dell’intervento sarà cofinanziata dal Comune con propri fondi e dal Miur.
Il progetto prevede la realizzazione di due edifici, il primo a torre (edificio A) e il secondo in linea (edificio B), destinati a ospitare gli alloggi per gli studenti e gli spazi comuni di socializzazione, con la demolizione degli edifici attualmente presenti nell’area. L’edificio A si svilupperà su otto piani, con servizi collettivi al piano terra e al primo piano e aree giorno/cucina ai piani superiori, dove sono collocate le camere singole, doppie e i minialloggi, ciascuno dotato di servizi igienici; l’edificio B si svilupperà invece su tre piani, con al primo e secondo piano le camere singole e doppie e i servizi collettivi concentrati al piano terra. I minialloggi saranno dotati di soggiorno con cucina privata; per le camere singole e doppie sono invece previste cucine collettive attrezzate. Ogni cucina sarà corredata di spazi per il relax e la socializzazione. La sala giochi è pensata per trascorrere momenti di svago nel tempo libero con attrezzature come tavoli da ping pong e tavoli da calcetto.
La sala avrà le dimensioni adeguate per l’organizzazione di feste ed eventi da parte degli studenti. La sala video e musica sarà dedicata alla visione collettiva di eventi televisivi e film, nonché all’ascolto della musica, con idonea attrezzatura. L’emeroteca, situata nell’atrio del plesso sud in corrispondenza di una delle aree relax, sarà arredata in modo funzionale all’esposizione e alla lettura dei quotidiani. Il locale fitness sarà riservato ai residenti dello studentato. I due edifici saranno sostanzialmente indipendenti per quanto riguarda i servizi collettivi, ad eccezione dell’area fitness prevista in quello a torre.
È inoltre previsto un piano interrato comune che ospiterà 31 posti auto. L’area esterna sarà in parte a verde e in parte pavimentata. I materiali impiegati saranno a basso impatto ambientale. L’obiettivo del progetto è quello di realizzare un edificio energeticamente dalla massima sostenibilità ambientale, di tipo nZEB (Nearly Zero Energy Building) il cui funzionamento richiederà una minima quantità di energia.
